# Appartement te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKM0 ## Description Op zoek naar een modern, comfortabel en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie? Ontdek dit recente gelijkvloerse appartement in Residentie Mooi Mechelen, gelegen aan de Dokter Haubenlaan 39 bus 2 in Maasmechelen. Een stijlvolle woonplek waar hedendaagse architectuur, een verzorgd interieur en praktisch wooncomfort naadloos samenkomen. Residentie Mooi Mechelen springt meteen in het oog dankzij haar strakke, moderne architectuur en verfijnde uitstraling. Het gebouw vormt een echte blikvanger in het straatbeeld en biedt een aangename woonomgeving voor wie houdt van hedendaags wonen met oog voor detail. Het appartement zelf straalt rust, licht en gezelligheid uit. De neutrale kleuren, warme houtaccenten en verzorgde afwerking zorgen voor een tijdloos interieur waarin u zich meteen thuis voelt. De ruime leefruimte combineert wonen en tafelen op een harmonieuze manier. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open en ruimtelijke gevoel. De moderne keuken sluit mooi aan bij het geheel en vormt samen met de leefruimte een stijlvol en harmonieus interieur. Hier gaan esthetiek en dagelijks wooncomfort hand in hand. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die dankzij hun verzorgde afwerking en rustige uitstraling een aangename plek vormen om tot rust te komen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, waardoor u geniet van extra privacy, optimale verduistering en een comfortabele nachtrust. Een bijzondere troef zijn de twee terrassen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Zo geniet u op verschillende momenten van de dag van het buitenleven en creëert u extra ruimte om heerlijk te ontspannen, gezellig buiten te tafelen of te genieten van een rustig moment in de openlucht. Ook op energetisch vlak scoort dit appartement bijzonder goed. Met een EPC-score van slechts 34 kWh/m² per jaar beschikt het over een uitstekend energielabel A. Dat vertaalt zich in een bijzonder energiezuinige woning en een efficiënt energieverbruik. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform, wat bijdraagt aan het comfort en de gemoedsrust van de toekomstige eigenaar. Bij het appartement horen eveneens een ondergrondse autostandplaats en een private berging. Zo parkeert u uw wagen veilig en beschut en beschikt u over extra praktische opbergruimte. Dankzij de gelijkvloerse ligging is het appartement bovendien bijzonder toegankelijk en comfortabel in het dagelijkse gebruik. Ook de ligging is een absolute troef. U woont hier in Maasmechelen, in een omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de buurt vindt u diverse winkels, gezellige cafés en een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden. Van een ontspannen lunch of een gezellige brasserie tot Italiaanse specialiteiten, mediterrane smaken en internationale keukens: de culinaire diversiteit van Maasmechelen biedt voor ieder wat wils. Zo geniet u van een aangename mix van lokale gezelligheid en een verrassend veelzijdig horeca-aanbod. Voor wie zich regelmatig verplaatst, is de locatie eveneens bijzonder interessant. Op ongeveer twee minuten rijden bereikt u de autosnelweg E314, waardoor u een vlotte verbinding geniet richting Genk, Hasselt, Leuven en Nederland. Ook Maastricht en Aken zijn vanuit Maasmechelen goed bereikbaar. Maastricht Aachen Airport ligt op korte rijafstand en vormt een bijkomende troef voor wie graag reist of regelmatig onderweg is. Dit recente gelijkvloerse appartement in Residentie Mooi Mechelen verenigt een opvallende architectuur met een smaakvol interieur, twee volwaardige slaapkamers, twee aangename buitenruimtes, een praktische indeling en een uitzonderlijke energieprestatie. Met een EPC-label A, een conforme elektrische installatie, rolluiken in beide slaapkamers, twee terrassen, een ondergrondse autostandplaats en een private berging biedt deze eigendom een bijzonder complete woonopportuniteit. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen € 90 Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=zNdZKC9XJ3N Wens jij dit appartement te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar! Tel.: 0032 497 84 48 80 E-mail: info@caenenvastgoed.be Tot binnenkort!     ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 733 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 34kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73107-G-OMV_20128523/EP12782/A001/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dokter Haubenlaan 39 bus 2, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem