# Bedrijfsgebouw te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 1.495.000 Zimmo code: LOH1I ## Description INDELING Het gebouw omvat een ruime en polyvalente bedrijfshal van ca 1 846 m², die zich uitstekend leent voor opslag-, productie- en logistieke activiteiten, uitgerust met: Twee automatische sectionaalpoorten Twee rolbruggen (10T en 5T) Vrije hoogte van 7 meter Mezzanine Daarnaast beschikt het gebouw over moderne kantoorruimtes van ca 187 m² die functioneel zijn ingedeeld met burelen, een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V), een technische ruimte en een inpandige garage. De burelen werden recent vernieuwd en zijn uitgerust met moderne technieken. De conciergewoning van ca 204m² exclusief terras (40m²) bevindt zich op de eerste verdieping en is in 2023 gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige en hedendaagse materialen. De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en toilet. Daarnaast zorgen airconditioning, een gashaard en kwalitatieve afwerkingen voor extra wooncomfort. AFWERKING Het pand geniet van een hoog afwerkings- en onderhoudsniveau en is het uitgerust met zonnepanelen, camerabewaking, ventilatie, branddetectie, airconditioning... Het volledig omheinde terrein beschikt over parkeermogelijkheden en een afsluitbare toegangspoort, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruikscomfort van deze instapklare bedrijfsaccommodatie. Deze eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemingen en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief en instapklaar bedrijfsgebouw met een sterke combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en uitstraling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Woonoppervlakte**: 2.237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.091m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260423-0003852032-RES-1 / 20260423-0003854396-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.091m² - **Woonoppervlakte**: 2.237m² - **Bouwjaar**: 1999 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Industrielaan 84, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: