# Commercieel gebouw te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2JZ ## Description Wonen en werken combineren op een toplocatie in Maasmechelen? Ontdek deze veelzijdige eigendom aan de Heirstraat 310! Deze woning met praktijkruimte geniet van een commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid en parkeermogelijkheden, ideaal voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. De praktijkruimte van ca. 89 m² heeft een aparte ingang en bestaat uit een wachtruimte, gastentoilet, twee kantoor- of behandelruimtes en een ruime polyvalente ruimte. Vanuit de praktijk is er rechtstreeks toegang tot de tuin. De woning beschikt eveneens over een aparte inkomhal. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige leefruimte met houtkachel, een ruime keuken en een veranda met zicht op de tuin. De bovenverdieping omvat vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche. Het perceel van 4a23ca is mooi aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad, pergola met groendak, tuinhuis en een ruime carport achteraan met plaats voor meerdere wagens of een mobilhome/caravan. De woning werd in 1997 grondig gerenoveerd en biedt mits een opfrissing een uitstekende basis voor een moderne woon- en werkplek. Troeven: Praktijkruimte ca. 89 m² met aparte ingang 4 slaapkamers Verwarmd zwembad en afgesloten tuin Ruime carport met parkeermogelijkheid Commerciële ligging EPC C label Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken? Contacteer Diana via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 423m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 951 ## Energie - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260811-0003931550-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 423m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 307m - **Winkels**: 1.004m - **School**: 854m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Heirstraat 310, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: