# Huis te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 209.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN59H ## Description Te renoveren woning met tuin op toplocatie Oude Baan 282 Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze eigendom op de Oude Baan 282 beslist een kanshebber! Bij het betreden van de woning komt u binnen in een inkomsas dat u meteen leidt naar de leefruimte. Hier kunt u genieten van de typische warmte en sfeer van een houthaard ideaal voor knusse avonden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. Via een sas bereikt u enerzijds de badkamer, uitgerust met toilet, bad en lavabo met aansluitend de technische ruimte met stookolieketel en aansluiting voor de wasmachine. Verder geeft de keuken uit op de trappenhal, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een gezin of het inrichten van een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een terras en tuin, bereikbaar via het sas naast de keuken. De tuin beschikt over een tuinhuis aansluitend aan de woning én een extra tuinhuis achteraan, voorzien van een smeerput ideaal voor hobbyisten of doe-het-zelvers. Troeven van deze woning: ·Te renoveren naar eigen smaak en noden ·3 slaapkamers ·Ruime leefruimte met houthaard ·Tuin met opslagruimte ·Extra bergruimte aanwezig De woning is momenteel perfect bewoonbaar, maar dient na aankoop aangepast te worden aan de hedendaagse normen en comforteisen. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u het potentieel van deze woning? Neem dan gerust contact op: 0484 35 70 67 of Carolien@jemar.be “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023” ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 424m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 252 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 620kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0003960162-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — bovengrondse ton ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 424m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Oude Baan 282, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: