# Huis te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LP9TR ## Description Vrijstaande renovatiewoning met uitzonderlijk mooie ligging in het hart van Maasmechelen Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en vooral een topligging? Dan is deze vrijstaande renovatiewoning in het centrum van Maasmechelen zeker een bezoek waard. De woning geniet van een prachtige en uiterst centrale ligging, op wandelafstand van scholen, winkels, dokters, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Hier woont u rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Voor de woning zijn er ruime parkeermogelijkheden voorzien. Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage met plaats voor één wagen. Achter de garage bevindt zich bovendien extra bergruimte die ideaal kan dienen als tuinberging. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Van hieruit heeft u enerzijds via de trap toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een zolderluik dat toegang geeft tot de ruime zolder. Anderzijds bereikt u vanuit de inkomhal de leefruimte en de keuken. Beide ruimtes zijn afzonderlijk van elkaar ingericht, maar staan eveneens met elkaar in verbinding. Vanuit de keuken komt u in een sas dat toegang biedt tot het gastentoilet en een praktische bergruimte met stookolietank en wasplaats. De wasplaats geeft rechtstreeks toegang tot de inpandige garage. Via de achterdeur in het sas bereikt u de tuin. Deze ruime woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitstekende locatie. Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de ruime bewoonbare oppervlakte vormt dit pand een ideale opportuniteit voor handige kopers die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen realiseren. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging: Carolien@jemar.be 0484 35 70 67 “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023” ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 496m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 718kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529-0003880467-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 496m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Oenselstraat 5, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: