# Under option - Villa te koop in Mechelen-aan-de-Maas Zimmo code: LQVTH ## Description IN OPTIE! Rustig gelegen temidden van het groen,vindt u deze modernistische eenlaagse villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 900 m² op een mooi perceel van circa 10.000 m² voorzien van alle privacy. Via de imposante inkomhal met glazen dakconstructie betreden wij de villa met directe toegang tot de vestiaire, het gastentoilet en het kantoor. Centraal vindt u de woonkamer als één grote, open ruimte, badend in het licht met een prachtig uitzicht op de kleurrijke tuin. Links in de woonkamer bevindt zich de luxueus ingerichte bar, met daaraan grenzend het luxebinnenzwembad met wellnessgedeelte voor het ultieme vakantiegevoel. Door middel van grote raampartijen kan het zwembad indien gewenst afgesloten worden van de leefruimte. Naast het zwembad zijn er 2 ruime slaapkamers met ensuite dressing en badkamer. Rechts van de leefruimte treffen we de hedendaagse eilandkeuken voorzien van alle nodige comfort. Net als alle ruimtes heb je hier via grote schuiframen directe toegang tot het ruime verwarmde terras, dat zich uitstrekt over de volledige achtergevel. Door middel van screens kan het terras afgesloten worden waardoor je hier het hele jaar van kan genieten. De aanwezigheid van een houthaard en een buitendouche maakt het plaatje compleet. Net achter de keuken ligt de berging met bijkeuken. Hier bevinden zich zowel de lift als de trap naar de kelder, deze beslaat overigens dezelfde oppervlakte als de woning en bergt onder meer de technieken. De kelder is via een poort ook toegankelijk aan de zijkant van de woning door middel van een hellend gangpad, waardoor de immense oppervlakte zich perfect leent voorde opslag van goederen of desgewenst kan gebruikt worden als werkruimte. Verder leidt de berging naar de inpandige garage voor 2 wagens en de carport die nog eens ruimte biedt voor hetzelfde aantal wagens. Via een gang bereikt men de overige 2 slaapkamers, een extra badkamer en apart toilet. Deze gang beschikt over een aparte inkomdeur aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig rondom het huis minutieus aangelegd en ZW gericht en vloeit naadloos over in het natuurpark “Mechelse Heide.” Verder is er ook een tuinhuis aanwezig. Het domein is volledig omheind en toegankelijk via een geautomatiseerde poort en beschikt over een beveiligingssysteem. Tot slot zijn er zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 10200Wp. Deze uitgestrekte villa werd gebouwd met grote aandacht voor een perfecte integratie van de omliggende natuur. Kortom, wonen in een sterk staaltje architectuur, in een oase van groen. Luxe, comfort, rust en esthetiek gaan hand in hand in deze unieke eigendom die eveneens perfect geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep. Algemene Gegevens – Modernistische Villa Ligging: Rustig, midden in het groen Bewoonbare oppervlakte: ± 900 m² Perceeloppervlakte: ± 10.000 m² Oriëntatie tuin: Zuidwest (ZW) Volledige privacy Indeling woning Inkomhal: Imposant, met glazen dakconstructie Vestiaire Gastentoilet Kantoor Woonkamer: Grote open leefruimte, veel licht, uitzicht op kleurrijke tuin Aansluitend: Luxueuze bar Binnenzwembad met wellnessgedeelte (afsluitbaar met glazen wanden) Keuken: Moderne eilandkeuken met alle comfort Directe toegang tot groot verwarmd terras over volledige achtergevel Terras afsluitbaar met screens, voorzien van houthaard en buitendouche Berging/bijkeuken: Lift en trap naar kelder Toegang tot inpandige garage (2 wagens) + carport (2 wagens) Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers met ensuite dressing en badkamer (naast zwembad) 2 extra slaapkamers met extra badkamer en apart toilet Aparte zij-ingang via gang Kelder Zelfde oppervlakte als woning (±900 m²) Toegankelijk via trap, lift en hellend gangpad Geschikt voor opslag of werkruimte Bevat technische installaties Buitenruimte Professioneel aangelegde tuin rondom Naadloze overgang naar natuurpark “Mechelse Heide” Tuinhuis aanwezig Domein volledig omheind Automatische toegangspoort Beveiligingssysteem Techniek & Duurzaamheid Zonnepanelen: Vermogen 10.200 Wp Verwarming terras Lift aanwezig Bijzonderheden Deze modernistische villa combineert luxe, comfort en rust in een harmonisch geheel dat volledig opgaat in de omliggende natuur. De open architectuur, grote glaspartijen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De aanwezigheid van een binnenzwembad met wellness, een verwarmd terras, zonnepanelen en een lift bieden het hoogste wooncomfort. Dankzij de unieke ligging aan de rand van de Mechelse Heide geniet u van volledige privacy en een prachtig uitzicht. Een uitzonderlijke eigendom waar architectuur en levenskwaliteit samenkomen – ideaal als exclusieve gezinswoning of voor de uitoefening van een vrij beroep. - Maatregelenregister: Er zijn geen maatregelen op dit perceel Locatie: Mechelen-aan-de-Maas, Maasmechelen Rustig gelegen doch centraal. Faciliteiten zoals scholen, winkels en diensten vindt u in de nabijheid. Als kers op de taart geniet u een vlotte verbinding met invalswegen naar Brussel Antwerpen en Nederland. ## Photos - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 900m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.000m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220513-0002599204-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.000m² - **Woonoppervlakte**: 900m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Joseph Smeetslaan 266 bus B, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Engel & Völkers Noord-Limburg** - Lommelsebaan 1, 3940 Hechtel-Eksel - Phone: +3211664660 - Mobile: +3211664660