Huis te koop in Mechelen-aan-de-Maas voor € 482.500 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LRGRK

Huis met energieklasse D, tuin en 284m² woonoppervlakte.

Karaktervol woonhuis met praktijkruimte en grote privé-parking, uitermate centraal gelegen in Maasmechelen.

Op een uiterst centrale locatie in het centrum van Maasmechelen bevindt zich dit karaktervolle (kantoor)pand met tal van mogelijkheden. Het pand is vandaag volledig ingericht en in gebruik als kantoorruimte, maar biedt eveneens de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren — ideaal voor wie professioneel en privé naadloos wil laten samenvloeien.
Met maar liefst 8 volwaardige kantoorruimtes leent het gebouw zich perfect voor diverse beroepsactiviteiten, praktijken of co-workingconcepten. De authentieke elementen zorgen voor een aangename en professionele uitstraling, terwijl de indeling flexibiliteit biedt om de ruimtes naar eigen wensen aan te passen.

Een absolute troef is de ruime privéparking op eigen terrein aan de achterzijde — een zeldzaam voordeel in een centrale omgeving — wat zowel voor u als uw cliënteel een grote meerwaarde betekent.
De ligging is bijzonder strategisch: midden in het centrum, op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals het gemeentehuis, supermarkten, bibliotheek, horeca en bushaltes. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Nederland en de omliggende regio dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de autosnelweg.

Kortom, een veelzijdig en representatief pand met karakter, zichtbaarheid en potentieel — perfect voor wie vandaag een professioneel kantoor zoekt, met de mogelijkheid om wonen en werken in de toekomst te combineren.

INDELING:
Kelderverdieping 79 m2:
- 3 Kelderruimtes
- Opstelling oliegestookte cv-ketel + boiler
- Nieuwe aardgasaansluiting aanwezig

Begane grond 173 m2:
- Representatieve inkomhal met fraaie authentieke trappartij
- 4 Royale kantoorruimtes van 16 m2, 22 m2, 15 m2 en 33 m2 (deze laatste en grootste kantoorruimte bevindt zich in de aanbouw en krijgt extra daglicht door de lichtstraat in het plat dak)
- Printer/Archiefruimte 9 m2
- Tussenhal met dames- en herentoilet
- Refter (14 m2) met kitchenette
- Voorraadkamer / Fietsenstalling met dubbele openslaande buitendeur en directe toegang tot de parking

Verdieping 79 m2:
- Fraaie overloop met authentieke trap
- 3 Royale kantoorruimtes 20 m2, 15 m2 en 17 m2, allemaal uitgerust met airco (warmen + koelen)

Zolderverdieping (betonvloer) 50 m2:
- Vaste trap en overloop met daglicht
- Separaat toilet
- Zolderkamer (16 m2) met dakkapel
- Bergzolder met dakisolatie

Kenmerken: oliegestookte cv-ketel + boiler (nieuwe aardgasaansluiting aanwezig), rolluiken (gelijkvloers), alle ruimtes uitgerust met airco's (koelen+warmen), hardhouten kozijnen (woning) en aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing (aanbouw)
EPC-NR: label 'D'