# Villa te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROCD ## Description De centraal gelegen inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de ruime leefruimte, bestaande uit een woonkamer met zitkuil, een eethoek en een studeerhoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Deze maatwerkkeuken is uitgevoerd in witte hoogglans kasten en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met verlek. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een douche en enkele wastafel. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer en een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten, en een ruime badkamer uitgerust met een duo ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een automatisch hekwerk en videofooninstallatie en geniet dankzij de volwassen beplanting van optimale privacy. De aardgasverwarming werd vernieuwd in 2024. Daarnaast is er een grondwaterput aanwezig. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels op het gelijkvloers en parket en laminaat op de verdieping. Tot slot is de woning volledig onderkelderd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 281m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 324kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428-0003855110-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.136m² - **Woonoppervlakte**: 281m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ringlaan 113, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: