# Huis te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFAJ ## Description Bent u op zoek naar een gezellige, instapklare woning met alle comfort op het gelijkvloers? Dan is deze charmante hoekwoning zeker een bezoek waard! De woning werd in 2022-2023 grotendeels gerenoveerd en is bijgevolg ideaal voor wie zonder renovatiewerken wil verhuizen. Deze beschikt over drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, een garage en een afgesloten veranda die perfect kan worden ingericht als extra leefruimte. Op technisch vlak biedt deze woning interessante troeven: de elektrische installatie is conform en met een EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk, toch op korte afstand van het centrum, winkels en andere voorzieningen. Zo geniet u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de renovaties, de praktische gelijkvloerse indeling en de vele troeven is deze woning volledig instapklaar en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Tevens beschikken twee slaapkamers over een airco. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel, rustig en gezellig wil wonen! Wil je meer info of wenst je een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op via: +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 550 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003954297-RES1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Perceeldiepte**: 33m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leopoldstraat 70, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: