# Rijwoning te koop in Mechelen-Bovelingen for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUYB ## Description Deze gesloten woning met charmante voorgevel aan de Kloosterstraat 28 in Mechelen-Bovelingen, gebouwd in 1937, biedt een geweldige combinatie van ruimte en functionaliteit. Gelegen op een rustige, toegankelijke locatie, is deze woning ideaal voor wie de voordelen van het dorpsleven wil combineren met een snelle verbinding naar omliggende steden. Deze woning kan nog helemaal naar eigen wens worden ingericht. Met de mogelijkheid om deze woning naar eigen smaak te renoveren, heeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. Een benutbare oppervlakte van 204 m² en een perceel van 189 m² bieden volop ruimte om van te genieten.   Bij binnenkomst wordt u via de inkomhal verwelkomd in een ruime woonkamer. De woning beschikt op het gelijkvloers tevens over een keukenruimte, wasplaats/berging en ruime garage. Op de eerste verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers, een nachthal, een apart toilet en een badkamer. Deze is praktisch ingericht en biedt de nodige voorzieningen zoals ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Via de vaste trap vinden we een ruime, afgewerkte zolderruimte, ideaal als vierde slaapkamer of masterbedroom. In de ondergrond vinden we een kelderverdieping. Buitenshuis vinden we een ruime binnenkoer/tuintje, volledig omheind met stalletjes als berging, en bereikbaar via de wasplaats en de garage.   Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf het potentieel van deze rijwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging op 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 416 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 447kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240808-0003335369-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 26.226kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6,023m², Keramische tegelvloer, houten trap - **Leefruimte**: 37,5m², Keramische tegelvloer, manuele rolluiken - **Keuken**: 10,6m² - **Garage**: 24,136m², Betonvloer, sectionale poort, mazout ketel 1972, boiler, elektriciteitsmeter en verdeelbord - **Achterinkom**: 8,316m², Keramische tegelvloer - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 13,19m², Keramische tegelvloer, dubbel lavabo meubelbubbelbad, douchecabine - **Toilet**: 2,5m², Laminaat - **Slaapkamer 1**: 11,108m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 16,207m², Laminaat - **Slaapkamer 3**: 10,811m², Laminaat - **Nachthal**: 15,136m², Laminaat, houten trap - **Verdieping 2** - **Zolderkamer**: 49,03m², Laminaat, airco, cv-aansluiting, velux-raam, inbouwkasten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kloosterstraat 28, 3870 Mechelen-Bovelingen ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: