# Huis te koop in Meensel-Kiezegem for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQ2A ## Description Gezellige woning met veel opties zoals airco, ruime recente keuken, elektrische rolluiken gelegen ineen rustige deelgemeente van Tielt-Winge, waar landelijke vergezichten en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Op een perceel van 11a 29ca geniet u hier van ruimte, rust en een prachtig onderhouden tuin met een uniek groen uitzicht op de omliggende velden en de karakteristieke watertoren. Bewoonbare oppervlakte van 169 m². Via de inkomhal bereikt u de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht en geniet u van een heerlijk open gevoel. De keuken werd recent volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige toestellen van begin 2026, waardoor u meteen zorgeloos kunt genieten van modern kookcomfort. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die perfect dienst kan doen als voorraadruimte, wasplaats of zelfs als compacte bureauruimte. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er een tweede afzonderlijk toilet aanwezig voor extra comfort. De woning is volledig onderkelderd, deels met een kruipkelder. De ruime kelder beschikt over een automatische garagepoort en biedt plaats aan twee wagens, terwijl ook de brede oprit extra parkeergelegenheid voorziet. Bovendien leent de kelder zich uitstekend als praktische opslagruimte. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar licht, ruimte en een prachtige groene omgeving samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om de unieke charme van deze woning zelf te ontdekken. Contacteer Unique Properties telefonisch via 016/ 90 90 90 of via info@unique-properties.be en plan vandaag nog uw bezoek. Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv - P-score: D, G-score: A - EPC-label D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.129m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 1.064 - **KI geïndexeerd**: € 2.390 - **Onroerende voorheffing**: € 1.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 365kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260614-0003893374-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 11.832kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.129m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 210m - **Winkels**: 750m - **School**: 4.800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Keuken**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Binkomstraat 40, 3391 Meensel-Kiezegem ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: