# Boerderij te koop in Meer for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3U9 ## Description Langgestrekte hoeve met 3 slpk. en uitbreidingsmogelijkheden op ca. 2.562m² grond te Meer INDELING Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal - Ruime leefruimte met pelletkachel - Keuken - Bureau op de opkamer - Veranda - 2 badkamers waarvan één vernieuwde met inloopdouche, toilet en wastafel - Zeer ruime, inpandige garage - Wasplaats Eerste verdieping: - 3 slaapkamers - Zolderruimte welke perfect verder ingericht kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau, etc - Separaat toilet Buiten bevindt zich een ruime, omheinde parktuin met terras, oud bakhuisje dat dienst doet als tuinberging. BIJZONDERHEDEN: - Zonnepanelen - Landelijk wonen - Charmante woning met authentieke details - 2 opritten Kortom, landelijk en ruim wonen vlakbij de Nederlandse grens alsook Hoogstraten centrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.562m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 728 - **KI geïndexeerd**: € 728 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250718-0003649699-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.562m² - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 49,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 17,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Meerleseweg 47, 2321 Meer ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hoogstraten** - Vrijheid 137, 2320 Hoogstraten - Phone: +32 3 314 52 10 - Website: