# Huis te koop in Meerbeek for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMZNN ## Description In de gezellige wijk Den Tomme (omschakeling in orde volgens het PRUP, weliswaar deels vergund) ontdek je deze heel fijne woonst op een royaal perceel van 7a37, omringd door rust, ruimte en weidse agrarische vergezichten. Binnenin geniet je van een huiselijke, karaktervolle sfeer. De gloednieuwe keuken en douchekamer (februari 2025) geven de woning een frisse, eigentijdse toets. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woonst heel wat ruimte voor een gezin, hobby’s of thuiswerk. De master bedroom is bijzonder ruim en heeft toegang tot een extra zolderkamer. De leefruimte baadt in het licht en wordt extra gezellig dankzij de gashaard. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een garage, wat je tal van praktische mogelijkheden en bergruimte geeft. Ook de buitenzijde is het ontdekken waard: de volledig omheinde tuin met tuinberging en ruim terras is dé plek om te ontspannen. De elektrisch bediende overkapping op het terras kan volledig worden geopend, waardoor je in alle seizoenen kan genieten van het prachtige uitzicht. De woning is asbestveilig, heeft een conforme elektrische keuring, een EPC-label D en verwarming op gas (CV vervangen in 2018). Met de snelle verbinding naar de E40 (Leuven–Brussel) combineert deze groene omgeving moeiteloos rust en bereikbaarheid. Kortom, een topper! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 737m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 737m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 737m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 737m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Steenbergstraat 39, 3078 Meerbeek ## Contact - **Immo Willems BV** - Leuvensesteenweg 587, 3071 Erps-Kwerps - Phone: 02 759 96 53 - Mobile: 0495 54 11 03 - Website: