# Villa te koop in Meerbeke for € 695.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRY1H ## Description *** KIJKDAG 14/11 tussen 11h-14h *** Op afspraak *** Karaktervolle villa op 18a 53ca – ruimte, charme & mogelijkheden Ontdek deze karaktervolle villa, gebouwd met authentieke materialen en gelegen op een prachtig perceel van 18a 53ca. Met maar liefst 287 m² benutbare oppervlakte biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte, charme en veelzijdigheid. De woning is gelegen op twee percelen bouwgrond, heeft een royale perceelbreedte van 32 meter en biedt parkeergelegenheid voor 8 à 9 wagens. Binnen geniet u van een sfeervolle eetplaats met open haard en warmtepomp (lucht-lucht), ruime living met tuinzicht, grote keuken met praktische butlerkeuken en een extra kamer als bureau, praktijk- of slaapkamer. De aanpalende bijkeuken kan eventueel omgevormd worden naar extra badkamer (ideaal in het kader van levenslang wonen). De inpandige garage/atelier met aansluitend bureel biedt extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Boven bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Zolder aanwezig. Strategisch gelegen nabij winkels, scholen, station, N9 en E40, met een vlotte verbinding naar Brussel. Interesse? Contacteer ons via 0478/69.86.46 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 287m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.853m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.797 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 346kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3809501 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.853m² - **Woonoppervlakte**: 287m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 33,3m - **Gevelbreedte**: 15,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.210m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 180m - **Winkels**: 1.600m - **School**: 419m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Tuin**: 1.210m² - **Terras**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 493, 9402 Meerbeke ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: