# Huis te koop in Meerbeke for € 1.080.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIFY ## Description Dit vrijstaand landhuis op een perceel van 28a 82ca geniet een strategische ligging in Meerbeke, nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. U geniet er van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u tegelijk in alle rust woont op een prachtig groen en privaat perceel met ruime parkeermogelijkheden. De woning biedt royale, lichtrijke leefruimtes en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak op te frissen. Op het gelijkvloers vindt u een centrale inkomhal met vestiaire en toilet, evenals een aparte praktijkingang naar de bureauruimte (eventuele 4de slaapkamer). Verder beschikt de woning over een enorme leefruimte met open haard en een ruime, praktische keuken met toegang tot het terras. Via de nachthal bereikt u drie slaapkamers, een badkamer, een extra douchekamer, een sauna, een apart toilet, een dubbele inpandige garage en een draaitrap naar de zolder. De woning is deels volwaardig onderkelderd in meerdere compartimenten en beschikt daarnaast over een aansluitende kruipkelder over de hele oppervlakte. Achter de woning bevindt zich een praktische werkplaats (149 m²), ideaal voor diverse activiteiten. In combinatie met de flexibele indeling is deze eigendom uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, bv. als praktijkruimte, kantoor of consultatieruimte, zonder aan privacy in te boeten. Deze eigendom is ideaal voor gezinnen en zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte, comfort, een grote tuin en professionele meerwaarde op een toplocatie in Meerbeke. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.080.000 - **Woonoppervlakte**: 421m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.882m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.080.000 - **KI**: € 2.367 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 697kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3894555-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.882m² - **Woonoppervlakte**: 421m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 29m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dokstraat 15, 9402 Meerbeke ## Contact - **Dewaele Dilbeek**