# Huis te koop in Meerbeke for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSR2Q ## Description Deze halfopen woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Meerbeke, op een perceel van maar liefst 1.438 m². Mits de nodige renovatiewerken maakt u hiervan een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak, met een tuin waarvan u zelden nog de gelijke vindt. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met houten trap, een L-vormige leef- en eetruimte met houtkachels, een keuken met aansluitende bijkeuken en wasplaats, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers. Onder het zadeldak bevindt zich een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuidoosten, die doorloopt tot ver achteraan het perceel. Een ruime oprit, een garage, een bijgebouw en drie koterijen bieden plaats voor wagens, materiaal of een hobby. De woning dateert van 1968 en is volledig te renoveren: dak, ramen, isolatie en verwarming zijn aan vernieuwing toe. EPC: 952 kWh/m²/jaar, label F; de renovatieverplichting is van toepassing. De basisschool ligt op wandelafstand, de bushalte op een paar honderd meter en het centrum van Ninove op enkele minuten rijden. Een woning met heel veel ruimte en potentieel, voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Amine op het nummer 0489/06.28.62. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.438m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 157.530kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 952kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985418-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 34.194kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.438m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 168m - **Winkels**: 1.418m - **School**: 289m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bodemstraat 10, 9402 Meerbeke ## Contact - **IMMO ZONE Ninove** - Aalstersesteenweg 28 C, 9400 NINOVE - Phone: 0471 91 50 50 - Website: