# Huis te koop in Meerbeke for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY3N ## Description In een rustige straat in Meerbeke vinden we deze charmante, grotendeels gerenoveerde gezinswoning met 176 m² bewoonbare oppervlakte, 3 tot 4 slaapkamers en een aangename tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging nabij Ninove. De woning werd sinds 2011 grondig vernieuwd, waarbij onder andere de keuken en badkamer werden aangepakt. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een tweede badkamer die in 2023 werd geplaatst. De tweede verdieping is ingericht als een bijzonder ruime slaapkamer van maar liefst 42 m², die zonder grote werken kan worden opgesplitst in 2 volwaardige kamers. Ideaal voor grotere gezinnen of wie graag een extra bureau- of hobbyruimte wenst. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De volledig omheinde tuin en het gezellige terras werden in 2026 opnieuw aangelegd en bieden een fijne plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Technische troeven: 176 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 250 m² 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 2 badkamers, waarvan één geplaatst in 2023 Grotendeels gerenoveerd sinds 2011 Dak vernieuwd en geïsoleerd Centrale verwarming op aardgas (2014) PVC-ramen met dubbele en hoogrendementsbeglazing Elektriciteit conform tot 2039 Terras en tuin aangelegd in 2026 Dankzij de rustige ligging woont u hier op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, met het centrum van Ninove vlakbij. Beschikbaar ten vroegste vanaf 30/06/2027. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2608009-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 5,7m - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Pietersstraat 25, 9402 Meerbeke ## Contact - **ERA Esperanza (Ninove)** - Oudstrijdersplein 24, 9400 Ninove - Phone: +32 54 24 46 80 - Website: