# Appartement te koop in Meerhout for € 364.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQM5H ## Description Gelegen aan de Markt van Meerhout, in de Veldstraat, geniet dit volledig vernieuwde duplex appartement met handelspand van een uitstekende centrale ligging. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl de vlotte bereikbaarheid deze eigendom ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor een zelfstandige activiteit. Zowel het appartement als het handelspand hebben aparte bus nummers, meters en ingangen. Opsplitsen is hier dus mogelijk wat interessant kan zijn als investering! Het duplex appartement verwelkomt u op de eerste verdieping met een lichtrijke leef- en eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken. Verder vindt u een apart toilet, een praktische berging en toegang tot het zonnige terras van 8 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van ca. 10,5 m² en 13,5 m² en een badkamer met douche. De opbergzolder biedt extra bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een verzorgd handelspand van ca. 60 m², uitgerust met ingemaakte kasten, een apart toilet, een douche en een eigen buitenruimte. De aanwezige voorzieningen voor airco's dragen bij aan een aangenaam woon- en werkcomfort. Met een EPC-label A is deze eigendom energiezuinig en geldt er geen renovatieverplichting. Dankzij de volledige renovatie in 2025 is zowel het appartement als het handelspand volledig instapklaar. • Duplex appartement met 2 slaapkamers • Handelspand van ca. 60 m² op het gelijkvloers • Volledig vernieuwd in 2025 • EPC-label A, geen renovatieverplichting • Terras en extra buitenruimte • Voorzieningen voor airco's aanwezig • Centrale ligging aan de Markt van Meerhout ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 364.000 - **KI**: € 666 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251006-0003700988-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 10,5m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Veldstraat 15, 2450 Meerhout ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: