# Huis te koop in Meerhout for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LH7Z7 ## Description Charmante vrijstaande gezinswoning met zuidgerichte tuin in Meerhout In een rustige en aangename straat in Meerhout, op minder dan 1 km van het centrum en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, lokale horeca en openbaar vervoer, bevindt zich deze vrijstaande gezinswoning op een mooi perceel van 606 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte, waar de gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend vinden we een veranda en een volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland, die het hart van de woning vormt. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo met praktische kastruimte, evenals een afzonderlijke douchekamer met toilet. Een absolute troef is de aangename, zuidgerichte tuin achteraan. Hier geniet je in alle privacy van een prachtig zicht op het omliggende groen en een ruim terras, de ideale plek om volop te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1964, combineert een rustige ligging, een praktische indeling en een mooi perceel. Ze biedt dan ook tal van mogelijkheden om er een warme en comfortabele thuis van te maken. Belangrijk: De aanwezige veranda is niet vergund en komt niet in aanmerking voor regularisatie. Ook plannen om uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS en vrijblijvende schatting op het nummer 0498/44.59.21. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 606m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 365kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003673371-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 606m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Kapellestraat 16, 2450 Meerhout ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: