# Under option - Huis te koop in Meerhout with 5 slaapkamers Zimmo code: LO9SA ## Description *** IN OPTIE *** Welkom in deze ruime gezinswoning, rustig gelegen in het charmante Meerhout. Deze eigendom combineert comfort, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een aangename thuisbasis in een groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 224 m² en een perceel van 1.085 m² biedt deze woning alle ruimte voor het moderne gezinsleven. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of hobbyruimtes. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en geeft via grote raampartijen en glazen deuren een mooi zicht op de tuin. De open en functionele indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en een overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte. Verder beschikt de woning over een praktische badkamer met toilet en ligbad. Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin waar ontspanning, spel en gezellig samenzijn centraal staan. Het perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het veilig stallen van een wagen of extra opslagruimte. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, maar toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen, vormt deze woning de ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel in het hart van Meerhout. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na aankoop). Meer informatie vindt u op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wenst u uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een gratis schatting via 0498/44.59.21. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.085m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 833kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220130-0002536038-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.085m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Molsebaan 71, 2450 Meerhout ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: