# Huis te koop in Meerhout for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOEVN ## Description Karaktervolle renovatiewoning met uitbreidingsmogelijkheden op perceel van 4.732 m² Deze gezinswoning verwelkomt je via een inkomhal die leidt naar een lichtrijke en aangename leefruimte, met aansluitend een gezellige eethoek. Voorts kom je uit in de keuken, van waaruit je de kelder kan betreden, wat zorgt voor extra opbergruimte. Voorts is er ook nog een berging met aansluiting voor de wasmachine hierna bevindt zich ook een apart toilet en de badkamer met douche. De eerste verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers, alsook een berging die ingericht kan worden als dressing. Buiten bevindt zich een gezellig terras, met aansluitend de garage/bergruimte. Verder beschikt de woning over een ruime tuin die achteraan in verbinding staat met een aangrenzende bouwgrond. Deze bouwgrond biedt diverse mogelijkheden en is uitermate geschikt voor vrije beroepen, maar ook voor het houden van dieren, zoals paarden of andere landbouw- en hobbydieren. De woning zelf beschikt over aanzienlijk potentieel en biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding met een kantoorruimte, wat ze extra interessant maakt voor zelfstandigen of mensen met een beroepsactiviteit aan huis. Het pand is centraal gelegen in Zittaart, Meerhout met uitstekende verbinding met de E313. EPC F: 929 Kwh/m² Extra troef: mogelijkheid tot opsplitsing van het perceel! Naast de aankoop van het volledige eigendom met een perceeloppervlakte van maar liefst 4.732,55 m², kan ook een mogelijke opsplitsing van het perceel besproken worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de woning aan te kopen met een perceel van circa 1.800 m², zonder dat de volledige grondoppervlakte mee aangekocht dient te worden. De eventuele opsplitsing is onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige en verkavelingsvergunningen. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, kan u contact opnemen met IMMO SP via 014 59 10 20 of mailen naar jill@immosp.be. Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag vrijblijvend een gratis verkoopanalyse aan – wij helpen u graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 123,45m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.732,55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 929kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414-0003843206-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.732,55m² - **Woonoppervlakte**: 123,45m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bevrijdingslaan 204, 2450 Meerhout ## Contact - **Kantoor Geel** - Pas 174, 2440 Geel - Phone: 014 59 10 20 - Website: