# Huis te koop in Meerhout for € 435.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQEOV ## Description Op een mooi perceel van 659 m² bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 226 m². Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de gezellige woon- en eetkamer het hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een gastentoilet en een praktische wasplaats met ingemaakte kasten. Verder beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor thuiswerk, hobbyruimte, speelkamer of fitness. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten en terras. Deze verdieping biedt ook een bureauruimte en badkamer. De stijlvolle badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met dubbele lavabo. Via de trap in de nachthal is ook de tweede verdieping bereikbaar waar nog 2 slaapkamers (22,5m² en 30m²) terug te vinden zijn. Beide genieten van extra bergruimte. Ook is de woning voorzien van een ruime, droge kelder. Achteraan geniet u van een mooi aangelegde, zonnige tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen. De tuin grenst aan een groene omgeving met uitzicht op achterliggende landbouwgrond. Een extra troef is de rustige zandweg achter het perceel, die een veilige en autoluwe verbinding vormt naar het dorpscentrum. Kinderen fietsen hierdoor vlot en veilig naar school, terwijl ook winkels, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het op- en afrittencomplex E313 is vlot bereikbaar waardoor u in een mum van tijd richting Antwerpen, Hasselt of Luik rijdt. Zo combineert u een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer. Verder is deze woning voorzien van een carport en een ruime garage met werkplaats (50 m²). Deze ruimte is perfect geschikt voor zelfstandigen, doe-het-zelvers, verzamelaars of wie extra opslagruimte wenst. Troeven 5 slaapkamers Energiezuinig met EPC-label B oa. door hoogrendementsbeglazing en 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032  Grote garage met werkplaats (ca. 50 m²) Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin Rustige zandweg achter het perceel met veilige fietsverbinding naar het centrum Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 659m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **Prijs /m²**: € 617 - **KI**: € 892 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260310-0003818850-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 659m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 43m² - **Verdieping 0** - **Leef-/Eetruimte**: 54m² - **Wasplaats**: 6,5m² - **Garage**: 50m² - **Carport**: 18m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15m², met balkon - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Badkamer**: 6,5m² - **Bureau**: 5,75m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 22,5m² - **Slaapkamer 5**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Burgemeester Adriaensenlaan 72, 2450 Meerhout ## Contact - **Sublimmo** - Markt 37, 2450 Meerhout - Phone: +3214848369 - Mobile: +3214848369 - Website: