# Huis te koop in Meerhout for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFQM ## Description Moderne halfopen woning met 3 slaapkamers en inpandige garage Locatie Deze moderne halfopen woning is gelegen aan de Gestelsesteenweg in Meerhout. Winkels, scholen, openbaar vervoer en omliggende gemeenten zijn van hieruit vlot bereikbaar. Omschrijving De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en is ruim en praktisch ingedeeld. Via de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze biedt voldoende plaats voor zowel een gezellig zitgedeelte als een ruime eethoek. Dankzij de vele en grote raampartijen geniet u hier van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruimte voor de open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig. Buiten beschikt de woning over een ruim perceel van 618 m² met een zuidwestelijk georiënteerde tuin en een gedeeltelijk overdekt terras. Dankzij deze gunstige oriëntatie kunt u hier tijdens een groot deel van de dag van de zon genieten. Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers, een inpandige garage, een lichtrijke leefruimte en een gunstig georiënteerde tuin. Extra: ·Inpandige garage ·EPC: 108 kWh/m²jaar Label B Bewoonbare oppervlakte: 173 m² cfr. EPC Perceeloppervlakte: 618 m² cfr. opmetingsplan Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 618m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003935714-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 618m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 5m - **Winkels**: 792m - **School**: 353m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen ## Address Gestelsesteenweg 216B, 2450 Meerhout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: