# Huis te koop in Meerhout for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTSA ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Noor Helsen via +32 471 90 18 10 of noor.helsen@copandi.be. Download ook zeker alle documenten en inplantingsplannen via onze website www.copandi.be In een rustige en aangename woonomgeving in Meerhout vinden we deze prima onderhouden gezinswoning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.025 m². De woning biedt heel wat mogelijkheden dankzij de ruime leefruimtes, drie slaapkamers, een uitbreidbare zolderverdieping en een prachtige tuin. Een absolute troef is de aansluitende handelsruimte met afzonderlijke ingang, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of een vrij beroep aan huis wil uitoefenen. Indeling Via de inkomhal komen we terecht in een ruime en lichtrijke woonkamer, die gezellig is ingedeeld in een zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, waar u geniet van een rustgevend uitzicht op de tuin. Naast de keuken is er nog een handige, koele berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, uitgerust met een extra lavabo, douche en toilet. Een grote meerwaarde is de handelsruimte met aparte inkom, momenteel ideaal ingericht om klanten of bezoekers afzonderlijk te ontvangen, zonder de privacy van de woning te verstoren. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte badkamer, voorzien van een douche, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze biedt nog heel wat extra mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bijkomende opbergruimte. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De ruime tuin is noordoostelijk georiënteerd en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het aangename terras, het zwembad en de groene omgeving maken het plaatje compleet. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage van circa 50 m², een extra berging van circa 13 m² en een tuinhuis. Ideaal voor wie nood heeft aan bijkomende opslag-, hobby- of werkruimte. Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen zijn momenteel in aanvraag. Bouwjaar 1956 Prachtig perceel van 2.025 m² Handelsruimte met afzonderlijke inkom Verwarming op stookolie - 2 airco's - zonnepanelen EPC: 373 kWh/m²/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.025m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003979226-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.025m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel, Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bokkenrode 15, 2450 Meerhout ## Contact - **Copandi Mol-Geel** - Molderdijk 113, 2400 Mol - Phone: +3214394400 - Website: