# Under option - Huis te koop in Meix-le-Tige with 4 slaapkamers Zimmo code: LQJSS ## Description We Invest Sud-Luxembourg presenteert met trots deze prachtige woning: een schitterende villa met vier gevels, gelegen in het charmante dorp Meix-le-Tige (gemeente Saint-Léger), in een rustige en groene omgeving. Deze woning is gebouwd op een perceel van 15,02 are en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De tuin heeft een ideale ligging ten opzichte van de zon, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zonnestralen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die de leefruimte harmonieus scheidt van het slaapgedeelte. Door het gebruik van Franse natuursteen en elegante eikenhouten deuren, krijgt u direct een stijlvolle indruk. Vervolgens ontdekt u een lichte en doorzonwoonkamer met een zithoek en eetkamer. De houtkachel zorgt voor een warme sfeer tijdens koude winterdagen. Dankzij de vele ramen heeft deze ruimte veel natuurlijk licht en biedt het directe toegang tot het terras en de tuin. De keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, is volledig uitgerust en vormt een ideale plek om gezellig samen te zijn. De ontbijthoek biedt u 's ochtends uitzicht op de tuin terwijl u geniet van uw koffie. Op de begane grond vindt u drie mooie slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor optimaal comfort en gemak. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime hal die veel mogelijkheden biedt voor het creëren van extra ruimtes: een kantoor, speelkamer, leeshoek of ontspanningsruimte. Daarnaast is er nog een zeer grote slaapkamer, een apart toilet en twee zolders waarvan één eenvoudig kan worden omgebouwd naar wens. De kelder, die zich onder de hele woning bevindt, is een echte aanwinst. U vindt hier een garage met sectionaalpoort, een stookruimte, een wasruimte, een wijnkelder en diverse opbergruimtes. Dit is de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar moderniteit, comfort en rust. Hier kunt u zich direct thuis voelen! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 669.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.502m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 669.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.040kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512014664 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.502m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 15,85m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.297m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 30m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,7m² - **Slaapkamer 2**: 19,31m² - **Slaapkamer 3**: 20,09m² - **Waskamer**: 12,33m² - **Kelder 1**: 60m² - **Woonkamer**: 33,64m² - **Keuken**: 19,27m² - **Zolder 1**: 13,53m², type: enkel berging - **Studieruimte**: 12,18m² - **Tuin**: 1.297m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du tram 41, 6747 Meix-le-Tige ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: