# Huis te koop in Meldert for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMYZN ## Description Ruimte, comfort én mogelijkheden – dit veelzijdige pand heeft het allemaal met een kleine opfrisbeurt! Bent u op zoek naar een woning die perfect is voor zowel gezinsleven als ondernemerschap? Dan is dit pand precies wat u zoekt Op het gelijkvloers geniet u van een gezellige woon- en eetkamer, dé plek voor warme familiemomenten Aan de achterzijde bevindt zich een extra zithoek, ideaal om te ontspannen Verder vindt u hier een gastentoilet en een aparte kantoorruimte – perfect voor thuiswerk of een eigen zaak Extra troef: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime hangar/opslagplaats met talloze mogelijkheden – van hobbyruimte tot werkplaats of extra stockageruimte! Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers en een ruime nachthal die vlot toegang geeft tot alle kamers De badkamer biedt al het nodige comfort Buitenleven? Zeker! Het terras langs de woning is ideaal voor zomerse diners of een aperitief in de avondzon De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect voor spelende kinderen of huisdieren Dankzij de slimme indeling, de kantoorruimte én de ruime hangar is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren Kortom: een unieke kans om van dit pand uw nieuwe thuis én werkplek te maken! Interesse? Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Century 21 ImmoK Tienen en Sint-Truiden via 016/82.17.78 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240531-0003267232-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.140m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 170m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,26m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 23,7m² - **Slaapkamer 2**: 8,77m² - **Slaapkamer 3**: 7,8m² - **Keuken**: 15,99m² - **Studieruimte**: 23,06m² - **Garage**: 240m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Ermelindisstraat 2, 3320 Meldert ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: