# Villa te koop in Meldert for € 898.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS13Y ## Description Hedendaagse villa op idyllische locatie in Meldert Met een bewoonbare oppervlakte van 316 m² biedt deze villa een uitgesproken gevoel van ruimte, gecombineerd met een hoog niveau van comfort en afwerking. De leefruimtes en open keuken zijn lichtrijk opgevat en nodigen uit tot fijn vertoeven in huis. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een aparte tv- of bureauruimte, een praktische berging en een inpandige garage. Plafondhoogtes tot 2,90 meter, in combinatie met hoge en brede raampartijen, versterken het open karakter van de woning en laten het daglicht volop binnenstromen op het ritme van de dag. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, waaronder een mastersuite met eigen dressing en badkamer. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers. De afgewerkte zolderverdieping biedt daarnaast een ruime polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, speel- of hobbyruimte. De afwerking is, zoals u van Kwadraat mag verwachten, tot in de kleinste details verzorgd. De villa wordt 100% instapklaar opgeleverd, inclusief stijlvol schilderwerk en zorgvuldig geselecteerde verlichting en raamdecoratie op het gelijkvloers en in de badkamers. Hoogwaardige materialen zoals eiken parketvloeren op het gelijkvloers en eiken trappen naar alle niveaus zorgen voor een tijdloze uitstraling en duurzame kwaliteit. Ook de tuin werd volledig en vakkundig aangelegd en vormt een groene, rustige buitenruimte die mooi aansluit bij de woning en haar omgeving. Ook op vlak van energie en duurzaamheid voldoet deze villa aan de hoge standaarden die u van Kwadraat mag verwachten. Performante isolatie van de buitenschil, een geothermische warmtepomp met passieve koeling (zero CO₂), 14 zonnepanelen van 440 Wp, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, driedubbele zonwerende beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter zorgen voor uitzonderlijke energieprestaties. Zo behaalt de woning een E-peil van 0 en het hoogste energielabel A+, met een bijzonder laag energieverbruik. Kortom, een uitzonderlijk mooi gelegen villa voor wie hedendaags wooncomfort, duurzame technologie en rust weet te waarderen, in een van de mooiste dorpen van Vlaams-Brabant. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 898.000 - **Woonoppervlakte**: 316,82m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.043m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 898.000 - **Prijs /m²**: € 861 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 30 - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.043m² - **Woonoppervlakte**: 316,82m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: Aparte tv-bureauruimte - **Woonkamer**: Open leefruimte - **Keuken**: Open leefkeuken - **Garage**: Inpandige garage - **Verdieping 1** - **Suite**: mastersuite met badkamer en dressing - **Verdieping 2** - **Zolder**: Polyvalente ruimte - **Berging 2**: Technisch vertrek ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Processieweg 3, 3320 Meldert ## Contact - **NV Kwadraat** - Culostraat 44, 3360 Bierbeek