# Huis te koop in Meldert for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXIC ## Description Uniek renovatieproject met vergunde plannen in het landelijke Meldert (Hoegaarden) Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter, ruimte en potentieel? Dan biedt deze eigendom in de Paardskerkhofstraat 13 te Meldert een uitzonderlijke kans. Gelegen in een rustige, landelijke straat midden in het geliefde dorp Meldert, combineert deze woning de charme van het Vlaamse platteland met een vlotte bereikbaarheid richting Tienen, Hoegaarden en de E40. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, wandel- en fietsroutes en een authentieke dorpssfeer waar rust en natuur centraal staan. De woning bevindt zich op een mooi perceel en biedt tal van mogelijkheden voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren. Bovendien werd reeds een omgevingsvergunning verkregen voor de verbouwing van de eengezinswoning, waardoor een belangrijke stap in het renovatieproces reeds achter de rug is. Volgens de vergunde plannen kan het pand worden omgevormd tot een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer, douchecel en een doordachte indeling die beantwoordt aan de hedendaagse woonnoden. Voor investeerders, handige renovatoren of gezinnen die dromen van een woning volledig naar eigen smaak, vormt dit pand een unieke opportuniteit. De huidige woning beschikt over een EPC-label F en komt daardoor in aanmerking voor een grondige energetische renovatie met de daarbij horende mogelijkheden en premies. Kortom: een karaktervolle eigendom met reeds vergunde toekomstvisie, gelegen in een van de meest charmante dorpjes van de streek. Hier creëert u een woning die perfect aansluit bij uw wensen, in een rustige en groene omgeving waar wonen nog echt genieten is. Interesse in dit unieke renovatieproject? Contacteer ons Century 21 ImmoK Tienen en Sint-truiden vandaag nog op 016821778 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 666m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 993kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241211-0003476553-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 666m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 10,15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 370m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 850m - **Winkels**: 5.400m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: niet geïnstalleerd - **Tuin**: 370m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Paardskerkhofstraat 13, 3320 Meldert ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: