# Huis te koop in Meldert for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOKB3 ## Description Deze woning is gelegen nabij het centrum van Meldert. Dankzij de ruime zolder en de diepe tuin biedt ze heel wat mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte en renovatiepotentieel.Troeven:+ Landelijke ligging met uitstekende verbindingen+ Ruime, in te richten zolder bereikbaar via vaste trap+ Diepe tuin met eigen bosje, deels gelegen in agrarisch gebied+ Tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richtenDe indeling is als volgt:Gelijkvloers:- Grote inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer en de keuken- Veranda of hobbyruimte met zicht op de tuin- Achteraan gelegen badkamer, toilet en wasplaatsVerdieping:- Nachthal met vaste trap naar de ruime zolderverdieping- Drie slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kastVerder is er nog een praktische stockagekelder en de ketelruimte/bergplaats in de tuin.Achteraan geniet je van een diepe tuin die deels gelegen is in agrarisch gebied, wat zorgt voor een groen uitzicht. Het eigen bosje achteraan maakt het plaatje compleet.Je woont hier landelijk en rustig. In de omgeving vind je mooie wandel- en fietsroutes, terwijl ook scholen, winkels en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de E313 en E314 bereik je vlot Hasselt, Leuven, Brussel, Genk en Antwerpen.*De renovatieplicht is van toepassing. Binnen de 6 jaar na aankoop dient de woning gerenoveerd te worden naar minimaal EPC-label D.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.114m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 416 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 800kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240930-0003392488-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.114m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zelemsebaan 48, 3560 Meldert ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: