# Huis te koop in Meldert for € 452.400 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFRF ## Description Deze klassevolle woning combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, landelijke ligging in Lummen. Dankzij de mogelijkheid tot 6% btw biedt dit huis een interessante opportuniteit voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil wonen. Het geheel beschikt over 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar de zolder), een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. Achteraan geniet je van een mooi perceel met groen uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien woon je vlakbij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, in een bosrijke omgeving. Troeven: Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw Mooi perceel met groen uitzicht achteraan Stijlvolle woning met 3 à 4 ruime slaapkamers Zeer energiezuinig met zonnepanelen en warmtepomp Belangrijkste ruimtes: Inkomhal met vestiaire Lichtrijke woonkamer met open leefruimte Eetkamer aansluitend aan de keuken Moderne keuken, nog te kiezen door de koper Berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast Bureel geschikt voor thuiswerk Badkamer, nog te kiezen door de koper 3 ruime slaapkamers Zolder bereikbaar via vaste trap, in te richten als extra slaapkamer Voldende parkeermogelijkheden Meer info? jessy@eranobis.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 452.400 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 424m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 452.400 - **Grondaandeel**: € 93.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 424m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Perceelbreedte**: 10,7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 26m², In te richten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zelemsebaan 113-115 bus lot 1, 3560 Meldert ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: