# Huis te koop in Meldert for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEPG ## Description VALIMMAS verkoopt deze landelijk gelegen karaktervolle woning met garage en zuidgerichte tuin.... Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een salon en eetkamer, een ingerichte keuken met eethoek, een wasplaats, een toilet, een garage en een berging. De verdieping omvat een nachthal/overloop met toilet, drie ruime kamers (waarvan twee met een dressing), en een badkamer met ligbad. De zolderverdieping is stemmig ingericht als grote vierde slaapkamer. Er is tevens een kelder beschikbaar. Dit betreft een heel degelijke en solide constructie met alle nodige basiscomfort, maar interieurs en inrichting nog op te knappen en te moderniseren Magnifieke ligging, in een groene en landelijke setting tussen Asse-ter-Heide en Meldert, nabij natuurgebied ‘Kravaalbos’ en mooie uitgestrekte kouters. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 630m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 642 - **Jaartal indexering KI**: 2026 - **Onroerende voorheffing**: € 524 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 753kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170917-0001994085-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 630m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 9,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: vinyl - **Slaapkamer 4**: 30m², vloerbekleding: plancher - **Waskamer**: 6m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 28m² - **Garage**: 28m² - **Tuin**: 500m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Putstraat 87, 9310 Meldert ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: