# Bungalow te koop in Meldert for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO9I ## Description Ruimte, rust en potentieel op een topligging in Meldert! Deze viergevelbungalow in het charmante Meldert (Aalst) combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende ligging in het dorpscentrum. Een interessante opportuniteit voor gezinnen, koppels of wie zijn woondroom naar eigen wensen wil realiseren! De woning beschikt op woonniveau over een inkomhal met toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken( vernieuwd '12) en zithoek/bureel, een garage met berging/waslokaal en een badkamer(vernieuwd '12). De zolderverdieping beschikt over 3 ruimten (eventueel bijkomende slaapkamers), reeds voorzien van verwarming, wat een mooie basis biedt om extra leefruimte te creëren en het wooncomfort verder uit te breiden. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Een zonnige tuin vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn met familie en vrienden of volop te genieten van het buitenleven. Bijkomend zijn er ook nog een 4-tal autostaanplaatsen. De ligging is een absolute troef: kleuteronderwijs en basisschool bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl wandelaars en sportliefhebbers kunnen genieten van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Bovendien bent u dankzij de vlotte bereikbaarheid snel onderweg naar andere bestemmingen. Kortom een woning met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging. Ontdek het potentieel van deze woning en maak een afspraak via kurt@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 914m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 235kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3978767 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 914m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 37m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 850m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 500m² - **Terras 1**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Meldert Dorp 53, 9310 Meldert ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: