# Huis te koop in Melen for € 320.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNYVL ## Description Deze charmante woning met royale afmetingen is ideaal gelegen, vlakbij alle voorzieningen van Soumagne, en zal u betoveren met zijn potentieel en ideale indeling voor een gezin. Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een ruime en lichte woonkamer, een halfingerichte keuken en een badkamer met toilet. Een ruime garage met ruimte voor twee auto's completeert deze verdieping. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras en een tuin, perfect voor ontspannende momenten. Op de verdieping boven vindt u vier grote slaapkamers en een badkamer met toilet. De bovenste verdieping biedt nog meer mogelijkheden met twee extra slaapkamers die u naar wens kunt inrichten (slaapkamers, kantoor, speelruimte, enz.). BIJZONDERHEDEN: Centrale verwarming op stookolie (2500 liter), pelletkachel, elektriciteit (aansluitingen aanwezig), houten ramen met dubbel glas, kadastraal inkomen van € 674, septic tank (overloop aangesloten op de riolering), garage voor 2 auto's, kelder onder een deel van de woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 83.427kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200915032355 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 327kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal stookolie — Contenance de 2500L + poêle à pellet ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 35m² - **Hal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Slaapkamer 6**: 19m² - **Terras**: 30m² - **Waskamer**: 8m² - **Woonkamer**: 63m² - **Zitruimte**: 63m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue d'Ensival 20, 4633 Melen ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: