# Kantoor te koop in Melle for € 770.500 Zimmo code: LKVS1 ## Description In een standingvol kantorencomplex langs de Gontrode Heirweg in Merelbeke-Melle bieden wij moderne kantoren te koop aan op een uitstekend bereikbare zichtlocatie. De site is strategisch gelegen vlakbij de afrit E40 en de R4 en is bovendien vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid willen combineren. Beschikbare kantooroppervlakte: 610m² landschapskantoor (unit B2 + C2) op de 2de verdieping inclusief sanitair blok, met 11 bovengrondse parkeerplaatsen, 5 ondergrondse parkeerplaatsen en een kelderberging (14m²) Het aanpalend kantoor van 577m² kan meeverkocht worden (1188m² in totaal) Troeven van dit kantoorgebouw: • Zichtlocatie langs de E40 • Mogelijkheid tot plaatsing van bedrijfslogo op het dak • Ruime ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid • Representatief en professioneel kantorencomplex Deze kantoren te koop in Merelbeke-Melle zijn uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar kwaliteit, zichtbaarheid en een strategische ligging in de regio Gent. Interesse of een bezoek ter plaatse? Contacteer Quinten 09/243 41 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 770.500 - **Grondoppervlakte**: 610m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 610m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 12 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 770.500 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 6.619 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230420-0007528076-NR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 610m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 610m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 610m² - **Perceelbreedte**: 110m - **Perceeldiepte**: 91m - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 12 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5m² - **Kelder**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gontrode Heirweg 334 - B-C, 9090 Melle ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: