# Commercieel gebouw te koop in Melle for € 180.000 Zimmo code: LQ2BP ## Description Dankzij de functionele indeling (met o.a. 2 aparte toegangsdeuren) en de ruime oppervlaktes leent deze eigendom (met 3 gevels) zich perfect voor een zelfstandige activiteit, kantoor of handelszaak. Bovendien biedt deze entiteit de interessante mogelijkheid om, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen, een bestemmingswijziging naar een woning met praktijkruimte te bekomen (reeds afgetoetst bij de gemeente). De huidige indeling omvat vooraan een ruime praktijk-, ontvangst- of wachtruimte die toegang geeft naar de centrale (wacht-)ruimte waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. Een afzonderlijke keuken, apart toilet en achteraan een grote ruimte die ideaal kan dienen als praktijk of slaapkamer. Hierdoor kan u wonen en werken op één locatie combineren: een steeds gegeerde formule voor vrije beroepen, zelfstandigen of ondernemers. Een absolute meerwaarde is de achtergelegen privatieve autostaanplaats, die rechtstreeks grenst aan de entiteit. Dit zorgt voor extra comfort, vlotte bereikbaarheid en praktische parkeermogelijkheden voor uzelf of uw cliënteel. Kortom, een veelzijdig gelijkvloers met tal van (invullings)mogelijkheden en de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar woning met praktijk. Komt u deze opportuniteit graag ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan Kay bereiken op 0479/ 46. 26. 52. EPC-NR: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **KI**: € 921 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20210525-0002418555-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Centrumstraat 11, 9090 Melle ## Contact - **IMMO ZONE Ledeberg** - Hoveniersstraat 82, 9050 LEDEBERG - Phone: 0479 46 26 52 - Website: