# Bouwgrond te koop in Melle for € 260.000 Zimmo code: LN52V ## Description Bouwgrond met vergunde plannen in Melle, centraal gelegen tussen het centrum en de faculteit Diergeneeskunde. Een interessante opportuniteit voor wie snel wil starten met bouwen. Het project voorziet een stijlvolle bungalow met twee slaapkamers, ontworpen met oog voor licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met de tuin en het voorziene zwembad, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte, aangrenzende studio. Deze biedt tal van mogelijkheden: perfect als kangoeroewoning, praktijkruimte of als interessante verhuuropportuniteit. (mits het ondernemen van de nodige stappen.) Bovendien is er vooraan een praktische fietsenberging voorzien, evenals een oprit met plaats voor twee wagens. De aangrenzende studio kan eenvoudig geïntegreerd worden, wat de bewoonbare oppervlakte vergroot. Achteraan geniet u van een ruime tuin met toegang tot een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor extra privacy én een praktische doorgang tussen twee straten. Kortom, een veelzijdig en instapklaar project op een toplocatie, ideaal voor eigen bewoning én investering. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Grondoppervlakte**: 953m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidwesten ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Prijs /m²**: € 320 - **KI**: € 338 ## Energie - **EPC-waarde**: 829kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2984101 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Caritasstraat 30, 9090 Melle ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: