# Under option - Huis te koop in Melle with 4 slaapkamers Zimmo code: LQJX3 ## Description Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren aan 6% btw? Dan is deze gezinswoning precies wat u zoekt. Dankzij de rustige ligging en het poortje met rechtstreekse toegang naar de tuin vormt deze woning de ideale basis voor uw toekomstige (t)huis. INDELING: Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, gevolgd door de ruime keuken die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de tuin. Verder loopt u door naar de badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasplaats, berging en een droge kelder. Via het handige zijpoortje bereikt u rechtstreeks de grote, diepe en afgesloten tuin met 2 terrassen. Op de 1ste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde kamer én een ruime zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) met badkamer. TROEVEN • Rustige en centrale ligging • Perceel van 440 m² met diepe, afgesloten tuin • 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder • Vaste trap naar de tweede verdieping • Poortje met doorgang van de straat tot in de tuin EXTRA TROEF: Uitstekende ligging! Dankzij de Mobiscore van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Treinstaiton Melle op slechts 300 m en Kouterslag op 1 km wandelen. Bel Marianne op het nr. 0478 38 12 88 voor meer informatie of een bezoek. De vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 508 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 740kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 62m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 180m - **Winkels**: 450m - **School**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 2,5m², douche - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Kelder**: Droog - **Keuken**: 17m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 320m² - **Terras**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vossenstraat 66, 9090 Melle ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: