# Under option - Huis te koop in Melle with 2 slaapkamers Zimmo code: LRD6K ## Description Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 133 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Verscholen aan de rand van Gent met vlotte toegang tot de invalswegen. De indeling is praktisch en de ligging combineert een centrale positie met een goede verbinding naar de stad. Wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte voor een persoonlijk project, vindt hier een mooie kans. Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 12 september 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53 | www.bordes.be  Indeling: Inkomhal, woon- en eetkamer, functionele keuken, wasplaats met gastentoilet en berging met mezzanine. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet. De eerste verdieping omvat een nachthal met twee slaapkamers. Op de zolderverdieping is er een ruime zolderberging die nog verder kan worden ingericht als slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderberging en een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras.  Technisch: centrale verwarming op aardgas |zonnepanelen | plattegrond op de Bordes-website beschikbaar.  Troeven: vlotte bereikbaarheid | mogelijkheden| gezellige tuin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 133m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003931756-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 71,15m² - **Perceelbreedte**: 5,1m - **Perceeldiepte**: 25,71m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9,9m² - **Woonkamer**: 37,4m² - **Keuken**: 11,9m² - **Dienstenhal**: 4,1m² - **Toilet**: 1,1m² - **Berging 1**: 5,6m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 2,2m² - **Slaapkamer 1**: 20,1m² - **Slaapkamer 2**: 10,8m² - **Badkamer**: 6,9m² - **Berging 2**: 9m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 33m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Merelbekestraat 60, 9090 Melle ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253