# Huis te koop in Melle for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRFB4 ## Description Rustig wonen, een aangename tuin én een instapklare woning: deze open bebouwing in Merelbeke-Melle combineert het allemaal. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en vormt een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst grote renovatiewerken te moeten uitvoeren. De woning staat op een mooi perceel van 566 m² en beschikt over een volgende indeling: inkomhal met toilet, toegang tot de lichtrijke woonkamer met eetplaats. Aansluitend de uitgeruste keuken met zicht op terras en tuin. Praktisch is de berging en inpandige garage. Op het eerste verdiep situeert zich de masterbedroom met dressing, een tweede slaapkamer met extra zolderkamer en een bureau op de nachthal. De badkamer sluit aan op de masterbedroom. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning. Ook op het vlak van asbest is er goed nieuws: de eigendom is asbestveilig. Een absolute troef bevindt zich buiten. De goed georiënteerde en mooi aangelegde tuin vormt een aangename, groene verlenging van de woning. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een grote tuintafel, loungeset of barbecue en maakt het heerlijk om tijdens zonnige dagen volop van het buitenleven te genieten. De rustige ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier weg van de drukte, terwijl het centrum van Merelbeke-Melle en de nodige dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Een fijne combinatie voor wie rust belangrijk vindt zonder aan bereikbaarheid te willen inboeten. Kortom, een verzorgde en instapklare open bebouwing die heel wat te bieden heeft. Interesse in deze woning? Vraag uw bezoek aan via Immo Francois en ontdek ze ter plaatse. Troeven *Rustige woonlocatie *Open bebouwing op 566 m² *Instapklaar *EPC-label B *Asbestveilig *Goed georiënteerde en aangelegde tuin *Ruim terras nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.249 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260821-0003928991-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 566m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zonnebloemstraat 19, 9090 Melle ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: