# Huis te koop in Melle for € 685.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTKW ## Description VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK Wonen nabij het centrum van Melle Deze vrijstaande woning bevindt zich in een verkeersluwe omgeving nabij het Sport- en Recreatiepark Kouterslag en het centrum van Melle. Winkels, scholen, het station en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 283 m² en staat op een perceel van 682 m². Daarnaast is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen. Licht, ruimte en woonkwaliteit De ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer, waar de karaktervolle zitput voor een speels niveauverschil zorgt. De leefruimte loopt door naar de eetplaats, die dankzij de royale glaspartijen en het gedeeltelijk beglaasde dak baadt in het natuurlijke licht. Aansluitend op de eetplaats bevindt zich de ruime leefkeuken. De witte kastfronten worden gecombineerd met een natuurstenen werkblad en een centrale kookzone met geïntegreerde dampkap. Verder is de keuken uitgerust met een dubbele spoelbak, een oven, een microgolfoven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische wasplaats, die wordt aangevuld met een afzonderlijke doucheruimte. Zowel de woonkamer, de keuken als de wasplaats geven rechtstreeks uit op het terras en de tuin, waardoor de volledige achterzijde van de woning sterk in verbinding staat met buiten. De aangelegde, zuidoostgerichte tuin geniet een goede privacy en is voorzien van een terras, strakke vijver en volwassen groenstructuren. Een afzonderlijke dubbele garage met sectionale poort vervolledigt het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder de master bedroom. Eén van de kamersis momenteel ingericht als bureau en één is voorzien van een sauna.De ruime badkamer beschikt over een bubbelbad, een afzonderlijke douche, een toilet en eendubbele wastafel. Vanuit een van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de tweedeverdieping, waar een polyvalente kamer en aansluitende zolderruimte werden ingericht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 685.000 - **Woonoppervlakte**: 283m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 685.000 - **KI**: € 1.598 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003941260-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 682m² - **Woonoppervlakte**: 283m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22,2m - **Perceeldiepte**: 30,8m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 41,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Berkenlaan 5, 9090 Melle ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: