# Under option - Huis te koop in Melle with 3 slaapkamers Zimmo code: LRY2D ## Description We treffen deze leuke woning in de Collegebaan te Melle, op een centrale ligging en in een straat met beperkt doorgaand verkeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open keuken, heel wat extra bergruimte en een ruime groene tuin. INDELING: inkomhal met vooraan een handige extra ruimte die perfect dienst kan doen als berging, vestiaire of opslagruimte, toilet. Vervolgens komen we in de gezellige woonkamer, aansluitend de eetkamer en de keuken. De grote lichtkoepel zorgt voor een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval. Achter de keuken bevinden zich de badkamer met douche, 2de toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via de achterzijde bereiken we een kelder met heel wat opslagmogelijkheden en een afzonderlijke atelier-/bergruimte, ideaal als hobbyruimte, werkruimte of tuinhuis. Aansluitend bevindt zich het terras dat overgaat in de diepe groene tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping (zolderverdieping) biedt nog een 3de slaapkamer. Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met 3 slaapkamers, veel extra ruimte en een diepe tuin op een centrale ligging in Melle? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek! UC: 3692741 EPC: 260  SI in aanvraag! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 895 - **KI**: € 272 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003692741-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 77m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 290m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 290m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Collegebaan 75, 9090 Melle ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: