# Villa te koop in Melle for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQN3 ## Description Deze tijdloze villa naar ontwerp van Arch. De Vloed werd gebouwd in 1965. Eind jaren '80 werd de villa uitgebreid en gerenoveerd. De villa is gelegen tussen de Brusselsesteenweg en de Collegebaan. Er is een prachtige volwassen tuin, ruime terrassen en de nabijheid van winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Het terrein is volledig afgesloten en zowel voorin als achterin toegankelijk via de aanwezige poorten. Het gelijkvloers bestaat uit een tweedelige leefruimte van 75 vierkante meter, een ruim bureel en een leefkeuken. In de inkomhal is er een vestiaire en gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De houten ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Er is een ruime geïsoleerde zolder en een kelderverdieping. In 2005 werd de verwarmingsketel op mazout vernieuwd door een kwalitatief toestel van Buderus. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen tuingrond (bouwgrond) van 927 vierkante meter. EPC UC 3887801 - 398 kWh/ (m2 jaar) - Label D Renovatieverplichting: neen Asbest-attest: Niet-asbestveilig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 709m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.765 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610-0003887801-RES-1 - **Energielabel**: D - **S-peil**: 134 - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 709m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 1997 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 226m² - **Perceelbreedte**: 54m - **Perceeldiepte**: 28m - **Gevelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 75m² - **Terras**: 45m² - **Kelder**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 481, 9090 Melle ## Contact - **De Beer & Partners BVBA** - Evenakker 9, 9070 HEUSDEN - Phone: +32 (0)9 336 33 - Website: