# Huis te koop in Melle for € 816.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVMP ## Description Deze recente, moderne eengezinswoning combineert een strakke architectuur met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige technieken en een aangename, lichtrijke leefomgeving. Gelegen op een perceel van 502 m² beschikt deze woning over een mooie tuin en biedt ze alle troeven voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele thuis. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime en sfeervolle leefruimte, waar de gezellige living naadloos aansluit op de eetkamer en de open, volledig ingerichte keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangenaam gevoel van ruimte en openheid. Daarnaast beschikt de woning naast de keuken over een praktische berging, een handige kelder en een inpandige garage met sectionale poort. Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse normen en verwachtingen. Ze is uitgerust met moderne, energiezuinige technieken, waaronder een warmtepomp voor de verwarming en voor passieve koeling, een ventilatiesysteem D en 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Op de verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie comfortabele slaapkamers. De ruime masterbedroom met ensuite badkamer met ligbad voorziet in alle comfort. Verder zijn er een tweede badkamer met grote inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een polyvalente open ruimte die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als bureau, speelruimte of hobbyruimte. Een bijkomende troef is de bereikbaarheid, de woning is gelegen in een zeer rustige straat, doch dicht bij alle in- en uitvalswegen. De combinatie van moderne architectuur, een doordachte indeling, veel natuurlijke lichtinval en hedendaagse technieken maakt van deze woning een bijzonder aantrekkelijke thuis. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstgericht wonen, met alle ruimte om volop te genieten van zowel het interieur als de tuin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 816.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 502m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 816.000 - **KI**: € 1.415 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 44040-G-2016_98/EP15712/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 502m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Achterhof 1, 9090 Melle ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: