# Huis te koop in Melle for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYMH ## Description In de Driesstraat, een rustige residentiële straat in Melle, staat deze rijwoning met ca. 136 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 294 m². De hoge plafonds geven de woning een open, luchtig karakter. Er zijn twee slaapkamers en een ruime zolderverdieping die zich perfect leent als derde slaapkamer. Achteraan ligt een zuid gerichte tuin, die ook bereikbaar is via de berging naast de woning. Die berging beschikt over een deur in de voor- en achtergevel en vormt zo een rechtstreekse doorgang van de straat naar de tuin.  Indeling: De begane grond omvat een inkomhal gevolgd door de woon- en eetkamer, een vernieuwde keuken, wasplaats, gastentoilet en een veranda. Onder de trap bevindt zich een kelderberging. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot een royale derde slaapkamer. Buiten ligt een ruim, zuidgericht terras dat aansluit op een aangelegde tuin met tuinhuis en een weelderige Perzische ijzerhoutboom.  Technisch: EPC 286 kWh/m²jaar | centrale verwarming op aardgas | 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten | dakisolatie | nieuwe ramen op de verdieping | regenwaterput  Troeven: zuidgerichte tuin | aparte doorgang naar de tuin | 18 zonnepanelen | drie slaapkamers | goede bereikbaarheid  Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 294m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **Prijs /m²**: € 1.153 - **KI**: € 342 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 286kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003992280-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 294m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 6,3m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12,9m² - **Woonkamer**: 24,8m² - **Keuken**: 12,3m² - **Berging 1**: 6,8m² - **Toilet**: 1,9m² - **Berging 2**: 7,5m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 16,3m² - **Badkamer**: 8,5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 23,4m² - **Inkomhal**: 2,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Driesstraat 33, 9090 Melle ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253