# Huis te koop in Melle for € 598.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZ61 ## Description Verscholen in een rustige straat in Melle verwelkomt deze instapklare woning je met een verrassend gevoel van ruimte, licht en huiselijkheid. Een plek waar doordachte volumes en praktische voorzieningen samenkomen in een aangename woonomgeving. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning. De hoge aanbouw, met zijn royale plafondhoogte en overvloedige natuurlijke lichtinval, creëert een bijzonder open en luchtige sfeer. De verbinding met de zongerichte tuin versterkt dit ruimtegevoel en maakt van de leefruimte een uitnodigende plek om te ontspannen. Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Een eigen oprit zorgt voor comfortabel parkeren, terwijl de ruime was- en fietsenberging en droge kelder voldoende opbergplaats bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer met aansluitend een kamer die momenteel als dressing is ingericht, maar evengoed dienst kan doen als kinderkamer. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. De bovenste verdieping herbergt nog twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen slaapmezzanine. Deze speelse indeling geeft de kamers extra karakter en biedt tal van mogelijkheden. Een technische berging en een bijkomende zolderberging vervolledigen deze verdieping. Buiten nodigt de aangename, zongerichte tuin uit om in alle rust van het buitenleven te genieten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 598.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 598.000 - **KI**: € 595 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3545813 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 108m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 100m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 555m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 45m² - **Kelder**: 10m² - **Tuin**: 555m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Azaleastraat 15, 9090 Melle ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: