# Huis te koop in Melle for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0FI ## Description Charmante woning met zonnige tuin op TOPLIGGING! Deze mooie woning is instapklaar en ideaal gelegen nabij het centrum in de buurt van alle invalswegen, scholen,winkels en het openbaar vervoer. Bovendien is er een zonnige stadstuin met ideale zuidelijke oriëntatie. Indeling: inkom, bureau, fiets berging, open ingerichte keuken,  ruime heldere living met grote ramen die uitgeven op de zonnige tuin, kelder, gastentoilet, 3 slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Ideaal voor het jonge actieve gezin!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 15m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer**: 30m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 12m² - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kloosterstraat 36, 9090 Melle ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: