# Huis te koop in Melle for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT39H ## Description In Melle te Gontrode Heirweg vind je deze halfopen bel-etage met ca. 269 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 1.100 m². Op de begane grond ligt een atelier en een grote garage met werkruimte, bruikbaar als werkplek, hobbyruimte of opslag. Deze woning beschikt over ruime leefruimtes en 3 slaapkamers. Achter de woning ontvouwt zich een diepe tuin met een imposante treurwilg. Indeling: Op de begane grond is de inkomhal met gastentoilet, een atelier en een inpandige garage met werkruimte. De eerste verdieping bestaat uit een bureau, de keuken en de leefruimte, met toegang tot het terras. Op de tweede verdieping ligt de nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. Een grote bergzolder vervolledigt de woning. Buiten is er nog een tuinberging. Technisch: EPC F (527 kWh/(m² jaar)) | CV op aardgas | dakrenovatie ca. 2005 | renovatieverplichting Troeven: Perceel van ca. 1.100 m² | grote garage met werkruimte | atelier | kwalitatieve elementen| vlotte bereikbaarheid Benieuwd? Charlotte organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Liselot, al jaren marktleider in vastgoed in Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.194 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 527kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 11,1m² - **Toilet**: 1,2m² - **Opslagruimte**: 24,4m² - **Garage**: 95,9m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7,3m² - **Bureau**: 6,5m² - **Woonkamer**: 35,3m² - **Keuken**: 12,4m² - **Terras**: 33,3m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 7,4m² - **Badkamer**: 6,4m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 13,5m² - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Gontrode Heirweg 183, 9090 Melle ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253