# Villa te koop in Mellery for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKRM ## Description Prachtige woning met een vrijstaande villa met garage, een dubbele garage met zolder, een ruim terras en een aangelegde tuin. De houten constructie dateert uit 2008 en verkeert in UITSTEKENDE staat van onderhoud, bestaande uit: inkomhal met vestiaire en gastentoilet met wastafel (10 m²), ruime L-vormige woonkamer (48 m²), volledig ingerichte keuken (vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser & koelkast – 14 m²), wasruimte (plaats voor wasmachine en spoelbak – 10 m²), garage met automatische poort en toegang tot de tuin (22 m²). Verdieping: nachthal (5 m²), badkamer (wastafel, douche – 7 m²), wc, 3 slaapkamers (10, 14 & 20 m²), waarvan een master suite met dressing (6 m²), badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel – 8 m²) en privé-terras. Zolder: grote geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via luik (die na renovatie kan worden omgebouwd tot slaapkamer). Bijgebouw: aangelegde tuin met vijver, groot terras, prachtige tuin aangelegd door een hovenier, dubbele garage met automatische poorten (36 m²). Voorzieningen: centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbel glas, regenwaterput met recuperatie voor wasmachine en wc, 14 zonnepanelen, thermodynamische boiler, eikenhouten vloer op de verdieping, alarmsysteem, videosurveillance systeem, tuinhuis. Energieprestatiecertificaat (EPC) B. Een prachtige villa, klaar om in te wonen! Bod vanaf € 595.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Mis deze kans niet, onroerend goed van deze kwaliteit is zelden beschikbaar! (Niet-bindende advertentie, zonder enige vorm van verplichting of erkenning) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.683 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.887kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015045251 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 24kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 3 - **Openbaar vervoer**: 1.300m - **Winkels**: 3.800m - **School**: 3.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 1.200m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de l'Abbaye 33, 1495 Mellery ## Contact - **Immobilière Daloze** - Grand Place 2, 1470 Genappe - Phone: 067/78 02 02 - Website: