Huis te koop in Mellet voor € 419.000 Zimmo‑code: LSL0T

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen (aan 3 zijden vrijstaande) gezinswoning in Mellet (Les Bons Villers)

Deze halfopen woning in Mellet is gelegen in een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie van sereniteit houdt. De woning bevindt zich in een vredige woonwijk die uitnodigt tot ontspanning, terwijl lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Het pand staat op een perceel van ongeveer 4 are en biedt een harmonieuze woonruimte die comfort, natuur en praktisch gemak combineert.

De woning is als volgt ingedeeld:

Kelderverdieping:
• 3 toegankelijke kelderruimtes

Gelijkvloers:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte, open naar de keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Overloop
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer (voorzien van bad, douche, wastafel en toilet)
• Zolder

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-label A, met uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning is gunstig gelegen in een aangename buurt, nabij belangrijke verkeersaders. De N5 en de autosnelweg E42 zijn vlot bereikbaar, wat verplaatsingen vergemakkelijkt. Charleroi en al zijn voorzieningen liggen op slechts 15 minuten afstand, en Gosselies is in 10 minuten bereikbaar. Een school bevindt zich op 400 meter, een bushalte op 100 meter en een buurtwinkel op 450 meter – kortom, een comfortabele en praktische woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Bied uw gezin een rustige, moderne woonomgeving in deze nieuwe halfopen woning in Mellet (Les Bons Villers).

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 503.949,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 510.599,00 (bij toepassing van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. URB/25/S6122 - PU2025/10, afgeleverd op 01/04/2026 door de gemeente Les-Bons-Villers.