Huis te koop in Mellet voor € 409.000 Zimmo‑code: LSL16

Huis met energieklasse A en 137m² woonoppervlakte.

Nieuwe halfopen (aan 3 zijden vrijstaande) gezinswoning in Mellet (Les Bons Villers)

Deze halfopen woning in Mellet is gelegen in een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie van sereniteit houdt. De woning bevindt zich in een kalme woonwijk die uitnodigt tot ontspanning, terwijl lokale winkels, scholen en essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Het perceel van circa 7 are (700 m²) biedt een harmonieuze woonomgeving die comfort, natuur en dagelijks gemak combineert.

De woning is als volgt ingedeeld:

Kelder:
• 3 toegankelijke kelderruimtes

Gelijkvloers:
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte, in open verbinding met de keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Carport
• Tuin
• Terras van 15 m²

Verdieping:
• Overloop
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer (voorzien van bad, douche, lavabo en toilet)
• Zolder

Comfort en energie-efficiëntie:
• EPC-label A, met uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche zonnepanelen

De woning is uitstekend gelegen met een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersaders. De N5 en de autosnelweg E42 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Charleroi en al zijn faciliteiten liggen op slechts 15 minuten afstand, en Gosselies is in 10 minuten bereikbaar. Een school bevindt zich op 400 meter, een bushalte op 100 meter en een buurtwinkel op 450 meter – kortom: een comfortabele, praktische en goed verbonden woonplek.

Gun uw gezin een rustige, moderne woonomgeving in deze nieuwe halfopen woning in Mellet (Les Bons Villers).

Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 490.049,00 (bij toepassing van het verlaagd tarief van 3% registratierechten voor de enige eigen woning) of € 497.649,00 (bij toepassing van 12,5% registratierechten). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeting/grensbepaling. Btw-tarief: 21%. Exclusief notariskosten. De bedragen zijn indicatief.

Stedenbouwkundige vergunning nr. URB/25/S6122 - PU2025/10, afgeleverd op 01/04/2026 door de gemeente Les-Bons-Villers.